PLAN DE ESTUDIO:
1.0 MARCO NORMATIVO REFERENCIAL EXISTENTE
2.0 DEFINICIONES CONTENIDAS EN EL REGLAMENTO NACIONAL DE TASACIONES DEL PERU.
– Tasación reglamentaria.
– Tasación comercial.
– Terreno rústico.
– Terreno rústico en zona de expansión urbana.
– Zona de expansión urbana.
– Isla rústica.
– Terrenos eriazos.
– Terrenos eriazos ribereños al mar.
3.0 PREDIOS RÚSTICOS
– Terrenos rústicos.
– Terreno rústico en zona de expansión urbana.
– Isla rústica.
– Terrenos eriazos.
– Terrenos eriazos ribereños al mar.
– Construcciones obras complementarias e instalaciones fijas y permanentes.
4.0 TASACIÓN DE TERRENOS RÚSTICOS
– Aplicación del Artículo 79.
– Aplicación del Artículo 80, 81, 82.
– Caso práctico.
5.0 TASACIÓN DE TERRENOS ERIAZOS
– Valor básico de terreno eriazo (VBTE).
– Valor básico de terreno eriazo ribereño al mar (VBTER).
– Valor unitario oficial (reglamentario) de terreno rustico o valor unitario de terreno de
mercado (VR).
– Distancia al área con valor unitario oficial urbano o la distancia al centro poblado más
cercano, según se trate de tasación reglamentaria o tasación comercial (d).
– Mejor uso con factibilidad técnica, económica y legal (U).
– Topografía y naturaleza del terreno (T).
– Vías que sirven a la zona en que se ubica el terreno (V).
– Distancia a la línea de más alta marea (D).
– Factor de corrección ecológica (E).
– Utilización de las Tablas: Nº 08, Nº 09, Nº 10, Nº 11, Nº 12.
6.0 TASACIÓN CONSTRUCCIONES, OBRAS COMPLEMENTARIAS E INSTALACIONES FIJAS Y
PERMANENTES.
– Título II, Capitulo IV, Tasación de las edificaciones.
7.0 TASACIÓN DE ISLA RÚSTICA
– Aplicación del Artículo 42.
– Aplicación del Artículo 43.
– Aplicación de los Artículos 44, 45 y 46.
– Aplicación del Artículo 55, 55.1, 55.2
– Utilización de las Tablas: Nº 05, Nº 06, Nº 07
– Caso práctico.
8.0 TASACIÓN DE TERRENO RÚSTICO EN ZONA DE EXPANSIÓN URBANA
– Determinación del valor reglamentario y/o comercial de un terreno en zona de expansión
urbana.
– Procedimiento para la delimitación de las zonas de influencia.
– Procedimiento para determinar el Valor Básico.
– Determinación del valor total de terreno.
– Casos para la tasación de un terreno en zona de expansión urbana.
1. Tasación de terreno con frente a una vía urbana.
2. Tasación de terreno sin frente a una vía urbana.
3. Tasación de terreno que amplía un lote de terreno habilitado.
9.0 PRIMER CASO: TASACIÓN DE UN TERRENO CON FRENTE A UNA VIA URBANA.
– Determinación del Valor Básico de acuerdo con lo establecido en el artículo 49 del RNT.
10.0 SEGUNDO CASO: TASACIÓN DE UN TERRENO SIN FRENTE A UNA VIA URBANA.
– Determinación de las zonas de influencia de acuerdo con lo establecido en el artículo 48 del
RNT.
11.0 TERCER CASO: TASACIÓN DE UN TERRENO QUE AMPLIA UN LOTE DE TERRENO HABILITADO.
– Cálculo del Valor Básico según los procedimientos establecidos en el artículo 54.- 54.1, 54.2.
54.3.
