CURSO DE ESPECIALIZACIÓN TASACIONES DE PREDIOS URBANOS

OBJETIVO:

Proporcionar al participante, la información teórica y práctica suficiente para desarrollar una tasación de predios urbanos.

 DIRIGIDO:

A Ingenieros, Arquitectos, Economistas, Contadores y público en general interesados en el tema.

PLANA DOCENTE:

ING. JUAN JOSE JHONG JUNCHAYA

Ingeniero Civil, fecha de incorporación al Colegio de Ingenieros del Perú 26/06/77. Post-Grado en “Valuaciones y Gestión Inmobiliario” de la facultad de Arquitectura, Urbanismo y Artes-Universidad Nacional Federico Villareal-Consejo Nacional de Tasaciones.
Perito Valuador, inscrito en el Registro de Peritos Valuadores-REPEV- Superintendencia de Banca y Seguros (Resolución SBS Nº 758-94). Miembro activo del cuerpo Técnico de Tasaciones del Perú-CTTP. Con número de registro de matrícula de Perito Tasador Nº 171 
Decano del Colegio de Ingenieros del Perú-Consejo Departamental de Ucayali por 3 periodos: 1988-1989, 1992-1993, 1994-1995. Miembro del Centro de Peritaje del Consejo Departamental de Lima del Colegio de Ingenieros del Perú. Perito Judicial Inscrito en el Registro de Peritos Judiciales-REPEJ- Poder Judicial – Corte Superior de Justicia de Lima (código REPEJ Nº 18003092008)

 PLAN DE ESTUDIO:

1.0       MARCO NORMATIVO REFERENCIAL EXISTENTE

2.0               DEFINICIONES Título I Artículo 3.

• –          Predio Urbano.
• –          Predio Rustico.
• –          Terreno Eriazo.
• –          Tasación.
• –          Tasación Reglamentaria.
• –          Tasación Comercial.
•  
• 3.0               OTRAS DEFINICIONES.
• –          Perito.
• –          Peritación.
• –          Peritaje.
• –          Pericia.
• –          Tasación.
• –          Valuación o Valoración.
•  
• 4.0               TIPOS DE PERICIAS.
• –          Pericia Valorativa (tasación).
• –          Pericia de Opinión Técnica (especialidad).
•  
• 5.0               TASACIÓN DE PREDIOS URBANOS Título II, Capítulo I.
• –          Tasación del Predio Urbano.
• –          Informe Técnico de Tasación.
• –          Memoria Descriptiva.
• –          Ubicación del predio.
• –          Descripción del predio.
• –          Terreno.
• –          Edificación.
• –          Obras Complementarias.
• –          Antigüedad, Estado de conservación y Depreciación.
• –          Servidumbres.
• –          Gravámenes y Cargas.
• –          Observaciones.
• –          Fuente y procedencia de la Información.
•  
• 6.0               TASACIÓN DEL TERRENO Título II, Capítulo III.
• –          Valor del terreno.
• –          Homologación.
• –          Método Comparativo.
• –          Método Residual.
• –          Con un solo frente a vía pública.
• –          Con más de un frente a vía pública.
• –          Con frente a un pasadizo común.
• –          Con frente a una servidumbre de paso.
• –          Casos Teóricos y Prácticos.
•  
• 7.0               TASACIÓN DE LAS EDIFICACIONES Título II, Capítulo IV.
• –          Área Techada.
• –          Método de Costo.
• –          Valor Unitario de Edificación.
• –          Valor Similar Nuevo.
• –          Depreciación.
• –          Vida útil.
• –          Expectativa de Vida.
• –          Valor de la Edificación.
• –          Casos Teóricos y Prácticos.
•  
• 8.0               TASACIÓN DE LAS OBRAS COMPLEMENTARIAS E INSTALACIONES FIJAS Y PERMANENTES
• –          Área Construida.
• –          Costos Unitarios.
• –          Depreciación.
• –          Valor de las Obras Complementarias.
• –          Casos Teóricos y Prácticos.
• 9.0               VALOR TOTAL DEL PREDIO Título II, Capítulo V.
• –          Valor del Terreno.
• –          Valor de la Edificación.
• –          Valor de las Instalaciones fijas del Predio.
• –          Valor de las Obras Complementarias.
• –          Casos Teóricos y Prácticos.
• 10.0            RÉGIMEN DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y COMÚN Título II, Capítulo VI.
• –          Ley 27157 y Reglamento.
• –          Régimen de Propiedad Exclusiva y Común.
• –          Unidades Inmobiliarias Reguladas por este Reglamento.
• –          Opción de Régimen.
• –          Casos Teóricos y Prácticos.
• 11.0           RÉGIMEN DE INDEPENDIZACIÓN Y COPROPIEDAD
• –          Valor del Terreno.
• –          Valor de la Edificación.
• –          Valor de los Bienes de Uso Común.
• –          Valor de Tasación.
• –          Casos Teóricos y Prácticos.
•  
• 12.0            RÉGIMEN DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y PROPIEDAD COMÚN
•  
• –          Valor del Terreno.
• –          Valor de la Edificación.
• –          Valor de los Bienes Comunes.
• –          Valor de Tasación.
• –          Casos Teóricos y Prácticos

INVERSIÓN :

                       *Envío de certificado a través por Courier a nivel nacional SIN COSTO ADICIONAL

• INFORME E INSCRIPCIÓN:
•  
• Celulares: 979-110118 / 979-057855 / 970342699 / 970-594199
• Email: asemcap@gmail.com;  capacitacion-asemcap@hotmail.com
• Jr. Camana N° 615 –4to piso, Oficina N° 410
• Cercado de Lima (Ref. Ministerio de la Mujer)