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VALORACIÓN INMOBILIARIA TASACIÓN DE PREDIOS URBANOS

DIPLOMA DE ALTA ESPECIALIZACION
✍️ VALORACIÓN INMOBILIARIA TASACIÓN DE PREDIOS URBANOS– Metodologías y Aplicación – Casuística
🗓️ INICIO: 28 de Noviembre
Fechas 28,30de noviembre, 2,7,12,14,19 de diciembre (7pm -10pm)
📑 DURACION DEL DIPLOMADO: 1 MES
⏰ de 7:00 pm a 10:00 pm
📚 EXPOSITOR: 📚
– Ing. JUAN JOSE JHONG JUNCHAYA
👉 Brochure del Curso: 
1.0 MARCO NORMATIVO REFERENCIAL
EXISTENTE
– Análisis e interpretación.
2.0 DEFINICIONES
Título I, Artículo 3.
– Predio Urbano.
– Predio Rústico.
– Terreno Eriazo.
– Tasación.
– Perito.
– Pericia.
3.0 TIPOS DE TASACIONES.
– Tasación Reglamentaria.
– Tasación Comercial.
4.0 DOCUMENTACIÓN REGISTRAL
– Análisis y comentarios.
5.0 TASACIÓN DE PREDIOS URBANOS
Título II, Capítulo I.
Etapas de la Tasación.
– Estudio de la documentación.
– Inspección Ocular.
– Planos
– Verificación de la Información
– Análisis de los datos de mercado.
– Trabajo de Gabinete.
Desarrollo del Informe Técnico de
Tasación.
– Memoria Descriptiva.
– Ubicación del predio.
– Descripción del predio.
– Terreno.
– Edificación.
– Obras Complementarias.
– Antigüedad.
– Estado de conservación.
– Depreciación.
– Servidumbres.
– Gravámenes y Cargas.
– Observaciones.
– Fuente y procedencia de la
Información.
6.0 PLUSVALIA Y MINUSVALIA EN
INMUEBLES.
– Definiciones.
7.0 HOMOLOGACIÓN.
– Muestras, comparables y/o
referentes.
– Metodología y aplicación.
8.0 VALOR DEL TERRENO.
Título II, Capítulo III.
– Valor del terreno.
– Caso Práctico.
9.0 MÉTODO COMPARATIVO.
– Metodología y aplicación.
10.0 MÉTODO RESIDUAL.
– Metodología y aplicación.
11.0 VALOR DE LA EDIFICACIÓN Y VALOR
DE LAS OBRAS COMPLEMENTARIAS E
INSTALACIONES FIJAS Y PERMANENTES
Título II, Capítulo IV.
– Área Techada.
– Área construida.
– Método de Costo.
– Valores unitarios de edificación.
o Valores unitarios oficiales de edificación.
o Valores unitarios comerciales de
edificación.
– Cálculo del Valor Similar Nuevo.
– Depreciación de la edificación (Tablas
N°01, N°02, N°03 y N°04).
– Vida útil.
– Edad.
– Expectativa de Vida o Vida Residual.
– Valor de la Edificación.
– Caso Práctico.
12.0 VALOR TOTAL DEL PREDIO
Título II, Capítulo V.
– Valor del Terreno.
– Valor de la Edificación.
– Valor de las Instalaciones fijas del Predio.
– Valor de las Obras Complementarias.
– Caso Práctico.
13.0 LEY 27157 – DS 008-2000-MTC:
RÉGIMEN DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y
COMÚN
Título II, Capítulo VI.
– Régimen de Propiedad Exclusiva y Común.
– Unidades Inmobiliarias Reguladas por este
Reglamento.
– Opción de Régimen.
14.0 RÉGIMEN DE INDEPENDIZACIÓN Y
COPROPIEDAD
– Valor del Terreno.
– Valor de la Edificación.
– Valor de los Bienes de Uso Común.
– Valor de Tasación.
– Caso Práctico.
15.0 RÉGIMEN DE PROPIEDAD EXCLUSIVA
Y PROPIEDAD COMÚN
– Valor del Terreno.
– Valor de la Edificación.
– Valor de los Bienes Comunes.
– Valor de Tasación.
– Caso Práctico.
16.0 VALUACION DE BIEN FUTURO
– En planos.
– En proceso constructivo.
– Terminado.
17.0 VALUACION DE AIRES
– Metodología y aplicación.
👉 Registro: https://forms.gle/1iUhc6UwkHtivCT7A
Se Otorgara :
Separata especializada 📩
🏅 DIPLOMA: Por 110 hrs lectivas a nombre del Centro de Capacitación ASEMCAP, válido para postular a la DNC y SBS 𝐁𝐄𝐍𝐄𝐅𝐈𝐂𝐈𝐎𝐒
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Tarifa Individual S/450.00
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