Fecha de las clases : 9,11,14,16 y 18 de JUNIO 2021
Horario: Lunes, Miércoles, Viernes 70:00 pm a 10:00 pm
Vía: Transmisión por plataforma Zoom, la cual la puedes usar en tu laptop, PC y Celular.
INFORME E INSCRIPCIÓN:
Celulares: 979-110118 / 942-539-648/979-057855 / 970342699 / 970-594199
TEMARIO:
1.0 MARCO NORMATIVO REFERENCIAL
EXISTENTE.
– Análisis e interpretación.
2.0 DOCUMENTACIÓN REGISTRAL.
– Análisis y comentarios.
3.0 DEFINICIONES CONTENIDAS EN EL REGLAMENTO NACIONAL DE TASACIONES.
– Tasación reglamentaria.
– Tasación comercial.
– Terreno rústico.
– Terreno rústico en zona de expansión
urbana.
– Zona de expansión urbana.
– Isla rústica.
– Terrenos eriazos.
– Terrenos eriazos ribereños al mar.
4.0 HOMOLOGACIÓN PREDIOS RÚSTICOS.
– Factores de ajuste.
– Sujeto.
– Comparables.
– Homologar.
– Homologación
5.0 PREDIOS RÚSTICOS.
– Aplicación del Artículo 79.
– Aplicación del Artículo 80, 81, 82.
– Terrenos rústicos.
– Terreno rústico en zona de expansión
urbana.
– Isla rústica.
– Terrenos eriazos.
– Terrenos eriazos ribereños al mar.
– Construcciones obras complementarias e
instalaciones fijas y permanentes.
6.0 TASACIÓN DE TERRENO ERIAZO Y ERIAZO RIBEREÑO AL MAR.
– Valor básico de terreno eriazo (VBTE).
– Valor básico de terreno eriazo ribereño al
mar (VBTER).
– Valor unitario oficial (reglamentario) de
terreno rústico o valor unitario de
terreno de mercado (VR).
– Distancia al área con valor unitario oficial
urbano o la distancia al centro poblado
más cercano, según se trate de tasación
reglamentaria o tasación comercial (d).
– Mejor uso con factibilidad técnica, económica
y legal (U).
– Topografía y naturaleza del terreno (T).
Vías que sirven a la zona en que se ubica el
terreno (V).
– Distancia a la línea de más alta marea (D).
– Factor de corrección ecológica (E).
– Utilización de las Tablas: No 08, No 09, No
10, No 11, No 12.
7.0 APLICACIÓN DEL ARTÍCULO 99 AL ARTÍCULO 107 DEL REGLAMENTO NACIONAL DE TASACIONES – TASACIÓN DE TERRENO ERIAZO Y ERIAZO RIBEREÑO AL MAR.
8.0 TASACIÓN DE ISLA RÚSTICA.
– Aplicación del Artículo 42.
– Aplicación del Artículo 43.
– Aplicación de los Artículos 44, 45 y 46.
– Aplicación del Artículo 55, 55.1, 55.2.
– Utilización de las Tablas: No 05, No 06, No
07.
– Caso práctico.
9.0 TASACIÓN DE TERRENO RÚSTICO EN ZONA DE EXPANSIÓN URBANA.
– Determinación del valor reglamentario y/o
comercial de un terreno en zona de
expansión urbana.
– Procedimiento para la delimitación de las
zonas de influencia.
– Procedimiento para determinar el Valor
Básico.
– Determinación del valor total de terreno.
– Casos para la tasación de un terreno en
zona de expansión urbana.
1. Tasación de terreno con frente a una vía
urbana.
2. Tasación de terreno sin frente a una vía
urbana.
3. Tasación de terreno que amplia un lote de
terreno habilitado.
10.0 PRIMER CASO: TASACIÓN DE UN TERRENO CON FRENTE A UNA VIA URBANA.
– Determinación del Valor Básico de acuerdo
con lo establecido en el artículo 49
del RNT.
11.0 SEGUNDO CASO: TASACIÓN DE UN TERRENO SIN FRENTE A UNA VIA URBANA.
– Determinación de las zonas de influencia de
acuerdo con lo establecido en el
artículo 48 del RNT.
12.0 TERCER CASO: TASACIÓN DE UN TERRENO QUE AMPLIA UN LOTE DE TERRENO HABILITADO.
– Cálculo del Valor Básico según los
procedimientos establecidos en el artículo
54.-54.1, 54.2. 54.3
Materiales:
El participante tendrá acceso a las clases grabadas y material del curso de especialización en nuestra INTRANET.
🏅 CERTIFICACIÓN:
- Por 80 hrs lectivas a nombre del Centro de Capacitación ASEMCAP, válido para postular a la DNC y a la SBS
😄 Entrega de certificados a su domicilio
🚚 Incluimos el envío del certificado a través courier SIN COSTO ADICIONAL (Para todos los participantes Lima y Provincia).
📑 NOTA : SE OTORGARÁ AL FINALIZAR UN DIPLOMA DE ESPECIALIZACIÓN EN VALUACIONES DE BIENES MUEBLES E INMUEBLES, por el total de horas acumuladas por los módulos que hayan participado.
El Pago lo puede realizar a través de las siguientes cuentas de ahorros:
BCP:
Cuenta de ahorros 193-94377516-0-22
CCI 00219319437751602219
Razón: Elvira Verónica Janampa Quino
BANCO NACION
Cuenta de ahorros 04-013-375882
CCI 018-000-004013375882-07
Razón: Elvira Verónica Janampa Quino
BANCO SCOTIABANK
Cuenta de Ahorros 111-0500947
CCI 009-010-201110500947-01
Razón: Asesoria Empresarial de Capacitación Profesional
Indicaciones para participar en la sesión:
- Para una mejor experiencia, utilice Google Chrome.
- Para conectarse en la plataforma deberá ingresar su Nombre y Apellido.
- Asimismo, te recomendamos contar con una buena conexión a Internet para evitar interferencias en la comunicación y usar audífonos para una mejor audición del evento.
INFORME E INSCRIPCIÓN:
Celulares: 979-110118 / 942-539-648/979-057855 / 970342699 / 970-594199