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VALORACIÓN INMOBILIARIA: TASACIÓN DE PREDIOS URBANOS – RÉGIMEN DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y PROPIEDAD COMÚN, RÉGIMEN DE INPENDIZACIÓN Y COPROPIEDAD, VALORACIONES ESPECIALES – METODOLOGÍA Y APLICACIÓN.

Fecha de las clases : 31 de enero, 2, 4, 7 ,9,11 y 14 de febrero de 2022

Horario: Lunes, Miércoles, Viernes 7:00 pm a 10:00 pm

Vía: Transmisión por plataforma Zoom, la cual la puedes usar en tu laptop, PC y Celular.

INFORME E INSCRIPCIÓN:

Celulares: 979-110118 / 979-057855 /942539648/ 970342699 / 970-594199

TEMARIO:

1.0 MARCO NORMATIVO REFERENCIAL EXISTENTE.
– Análisis e interpretación.
2.0 DOCUMENTACIÓN REGISTRAL.
– Análisis y comentarios.
3.0 DEFINICIONES.
Título I, Artículo 3.
– Predio Urbano.
– Predio Rústico.
– Terreno Eriazo.
– Tasación.
4.0 OTRAS DEFINICIONES.
– Perito.
– Peritación.
– Peritaje.
– Pericia.
– Tasación.
– Valuación o Valoración.
5.0 TIPOS DE TASACIONES.
– Tasación Reglamentaria.
– Tasación Comercial.
– Tasación Retrospectiva.
– Metodología y Aplicación.
6.0 TIPOS DE PERICIAS.
– Pericia Valorativa (tasación).
– Pericia de Opinión Técnica (especialidad).
7.0 TASACIÓN DE PREDIOS URBANOS.
Título II, Capítulo I.
– Tasación del Predio Urbano.
– Informe Técnico de Tasación.
– Memoria Descriptiva.
– Ubicación del predio.
– Descripción del predio.
– Terreno.
– Edificación.
– Obras Complementarias.

– Antigüedad.
– Estado de conservación.
– Depreciación.
– Servidumbres.
– Gravámenes y Cargas.
– Observaciones.
– Fuente y procedencia de la Información.
8.0 MÉTODOS DE DEPRECIACIÓN.
– Análisis y aplicación.
9.0 HOMOLOGACIÓN.
– Muestras, comparables y/o referentes.
– Metodología y aplicación.
10.0 VALOR DEL TERRENO.
Título II, Capítulo III.
– Valor del terreno.
– Con un solo frente a vía pública.
– Con más de un frente a vía pública.
– Con frente a un pasadizo común.
– Con frente a una servidumbre de paso.
– Metodología y aplicación.
– Caso práctico.
11.0 MÉTODO COMPARATIVO O DE MERCADO.
– Metodología y aplicación.
12.0 MÉTODO RESIDUAL.
– Metodología y aplicación.
13.0 VALOR DE LA EDIFICACIÓN.
Título II, Capítulo IV.
– Área Techada.
– Área Construida.
– Método de Costo.
– Valores unitarios de edificación.

o Valores unitarios oficiales de edificación.
o Valores unitarios comerciales de edificación.

– Cálculo del Valor Similar Nuevo.
– Depreciación de la edificación (Tablas N°01, N°02, N°03 y N°04).
– Depreciación por el Método de línea Recta.
– Vida útil.
– Edad.
– Expectativa de Vida o Vida Residual.
– Valor de la Edificación.
–Casos Teóricos y Prácticos.

14.0 VALOR DE LAS OBRAS COMPLEMENTARIAS E INSTALACIONES FIJAS Y PERMANENTES.
– Valor de las Obras Complementarias.
– Caso práctico.

15.0 VALOR TOTAL DEL PREDIO.
Título II, Capítulo V.
– Valor del Terreno.
– Valor de la Edificación.
– Valor de las Instalaciones fijas del Predio.
– Valor de las Obras Complementarias.
–Casos Teóricos y Prácticos.
16.0 RÉGIMEN DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y COMÚN.
Título II, Capítulo VI.
– Ley 27157 y Reglamento.
– Régimen de Propiedad Exclusiva y Común.
– Unidades Inmobiliarias Reguladas por este Reglamento.
– Opción de Régimen.
–Casos Teóricos y Prácticos.
17.0 RÉGIMEN DE INDEPENDIZACIÓN Y COPROPIEDAD.
– Valor del Terreno.
– Valor de la Edificación.
– Valor de los Bienes de Uso Común.
– Valor de Tasación.
– Casos Teóricos y Prácticos.
18.0 RÉGIMEN DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y PROPIEDAD COMÚN.
– Valor del Terreno.
– Valor de la Edificación.
– Valor de los Bienes Comunes.
– Valor de Tasación.
– Casos Teóricos y Prácticos.

19.0 BIEN FUTURO

CASOS:

  • En planos.
  • En proceso constructivo.
  • Construcción temida.

 

Materiales:
El participante tendrá acceso a las clases grabadas y material del curso de especialización en nuestra INTRANET.

🏅 CERTIFICACIÓN:

  • Por 110 hrs lectivas a nombre del Centro de Capacitación ASEMCAP, válido para postular a la DNC y SBS
    😄 Entrega de certificados a su domicilio
    🚚 Incluimos el envío del certificado a través courier SIN COSTO ADICIONAL (Para todos los participantes Lima y Provincia).

📑 NOTA : SE OTORGARÁ AL FINALIZAR UN DIPLOMA DE ESPECIALIZACIÓN EN VALUACIONES DE BIENES MUEBLES E INMUEBLES, por el total de horas acumuladas por los módulos que hayan participado.

El Pago lo puede realizar a través de las siguientes cuentas de ahorros:
BCP:
Cuenta de ahorros 193-94377516-0-22
CCI 00219319437751602219
Razón: Elvira Verónica Janampa Quino

BANCO NACION
Cuenta de ahorros 04-013-375882
CCI 018-000-004013375882-07
Razón: Elvira Verónica Janampa Quino

BANCO SCOTIABANK
Cuenta de Ahorros 111-0500947
CCI 009-010-201110500947-01
Razón: Asesoria Empresarial de Capacitación Profesional

Indicaciones para participar en la sesión:

  • Para una mejor experiencia, utilice Google Chrome.
  • Para conectarse en la plataforma deberá ingresar su Nombre y Apellido.
  • Asimismo, te recomendamos contar con una buena conexión a Internet para evitar interferencias en la comunicación y usar audífonos para una mejor audición del evento.

INFORME E INSCRIPCIÓN:

Celulares: 979-110118 / 979-057855 /942539648/ 970342699 / 970-594199

Email: asemcap@gmail.com